物業管理實訓室-重慶建筑科技職業學院
2021-01-22 08:45物業管理專業以培養技能型實用人才為目標，實踐環節對學生的未來發展起著非常重要的作用。我校為適應專業發展需求，培養出高素質的物業管理人才，特設立服務于日常教學的多種類型實訓室，目前擁有11間物業管理實訓室，包括：明源ERP實訓室、物業綜合實訓室、物業消防管理實訓室、物業應急照明實訓室、安防監控實作實訓室、停車場管理實訓室、智慧社區實訓室、智慧城市實訓室、物聯網行業應用實訓室、物聯網基礎實訓室、物聯網綜合應用實訓室。
一、明源ERP實訓室
明源ERP實訓室始建于2011年，其服務專業主要有房地產開發與管理、物業管理、工商企業管理、酒店管理等，服務課程主要有物業管理理論與實務、物業經營與管理、物業項目管理、物業信息管理系統等。
該實訓室主要通過學生對物業管理系統軟件的學習，使學生具備用物業信息管理系統進行信息收集、組織、管理，對物業管理過程進行監控的能力，進而能在物業管理、資產管理、行政管理等工作中應用信息化技術解決實際問題。
該實訓室的實訓項目主要由十個模塊組成：房產的數據管理，財務管理，客戶服務管理，工程設備管理，治安消防管理，清潔綠化管理，物品倉庫管理，人事行政管理，車庫管理，租賃管理。
二、物業管理實訓室
物業管理實訓室是我院物業管理專業教師與重慶新鷗鵬物業管理公司于2013年共同成立，該實訓室占地約80㎡。該實訓室以物業咨詢服務為中心，大力開展咨詢\培訓服務，成為新鷗鵬物業管理公司員工大學培訓基地，成為我院校企一體化的典范。主要由6個仿物業管理企業部門、回龍灣項目仿真沙盤1個、戶型模型3個、物業咨詢前臺中心一個組成，可供物業管理專業學生進行《物業經營與管理》、《商業物業》、《物業管理理論與實務》、《物業營銷》及《物業文書寫作與檔案管理》等實訓教學。實訓項目包括擬定招標章程和招標文件、擬寫投標書；擬定物業服務合同和各種物業管理公共契約；擬寫物業管理常用文書；物業服務成本的測算；物業經營模擬操作、物業管理招投標文件的編制、物業相關項目的策劃等實訓，使學生在房地產開發與管理、物業經營與管理、營銷管理、行政管理等工作。
三、物業消防管理實訓室
物業消防管理實訓室于2013年由我院物業管理專業教學團隊自主研發設計，由重慶成度電器有限公司制造，該實訓室占地約120㎡，投資48萬元，共有工位30個，于2014年2月投入使用。
該實訓室獲取專利五項（發明專利一項，實用新型專利四項），主要由四大分區組成，包括自動噴水滅火系統區域、消防聯動控制區域、消防報警聯動區域、消防廣播與通信聯動區域，可供物業管理專業學生進行《物業設施設備》、《物業管理理論與實務》等課程實訓，樓宇自動化專業進行《建筑電氣消防系統工程設計與施工》課程實訓、酒店管理專業《酒店物業認知實訓》，實訓項目包括自動噴淋滅火系統認知、火災自動報警系統安裝和調試、消防廣播電話系統安裝和調試、消防聯動控制系統安裝和調試、消火栓系統綜合操作等。
四、物業應急照明實訓室
物業應急照明實訓室于2014年建成，是物業管理骨干專業建設的實訓室，主要設備包括普通照明操作實訓臺、應急照明就地分散控制實訓臺、應急照明集中控制實訓臺、應急照明總線控制實訓臺，可同時提供36個實訓崗位和12個小組開展實訓，主要面向物業管理、酒店管理、樓宇自動化等專業學生的實訓。
該實訓室現有實訓項目包括普通照明、應急照明就地分散控制、應急照明集中控制、應急照明總線控制等，未來服務物業管理本科專業，可承擔《物業設施設備》《物業管理理論與實務》《智能樓宇管理》等課程的模擬訓練。
該實訓室獲取普通照明、應急照明實用新型專利各1項。
五、安防監控實作實訓室
該實訓中心包括安防監控技術實訓和安防技術實作實訓兩部分。
（1）安防監控技術實訓室。在新鷗鵬物業管理公司工程部的指導下，以重慶市高檔智能小區常用系統為基礎，由物業管理專業教師以教學和學生專業實操為目標，與制造廠家共同研發、設計和組裝的技防系統（獲得外觀設計專利一項）。適應于模擬設備/數字設備的監控系統（倒換），由于當前物業公司維修維護模擬監控和數字監控系統的升級改造方面需求量大。因此，學校建立的技防設施設備實訓室主要是培養學生以下能力：
模擬監控系統矩陣系統監控中心，主要讓學生學會該系統的線路連接和設備調試及運行操作。
數字監控系統，讓學生了解數字監控網絡基本工作原理，學生重點掌握視頻監控系統人調試、周界系統聯動及運行維護操作。
該系統實訓項目包括：模擬監控系統的建設和維護、數字監控系統的安裝和調試，網絡連接、IP地址、網關等數據設置以及視頻監控系統和周界非法入侵系統聯動、報警等。
（2）安防實作實訓室。成熟的樓盤住宅小區門禁對講系統，是業主入住時才由物業安裝的設備，是提高周邊環境的安全和生活的便捷性的必備設備， 是本專業學生應該掌握的基本專業技能之一。該實訓室（獲取外觀設計專利一項）就目前高檔小區常用的設備均有展示，學生通過對門禁對講主機、入戶分機，周界非法入侵報警系統、門磁、電插鎖等設備與控制主機的安裝和對接，培養學生牢固掌握各設備的相關組件的材料性質及作用，設備的組裝、調試操作等技能，實訓項目包括：
門禁系統安裝、調試和維修
門禁系統、周界非法入侵系統的總線制和分線制線路的連接和傳輸方式
門禁系統、周界非法入侵系統的總線制和分線制線路的安裝和調試
六、停車場管理實訓室
該實訓室于2011年開始建設，是在新鷗鵬物業管理公司工程部的指導下，由物業管理專業教學團隊進行二次研發設計，其中停車場管理仿真教學實訓平臺已獲實用新型專利一項。
該實訓室服務專業主要有房地產開發與管理、物業管理、樓宇智能化工程技術等；服務的課程主要有物業設施設備、樓宇智能化技術、安全防范系統工程等。
該實訓室設備包括自動道閘、車輛檢測器、出入口控制主機、IC卡及IC卡讀寫器等及停車場管理軟件系統組成。實訓項目主要包括：制卡、車輛出入管理、車輛收費管理、車輛查詢管理、報表打印等，旨在培養學生的停車場管理系統使用技能及操作能力。
七、智慧社區實訓室
該實訓室主要服務房地產開發與管理、物業管理、市場營銷、樓宇智能化、物聯網等相關專業，培養學生學習和掌握智慧家居的硬件安裝與設置、家居網絡通信維護、家居智慧操作等方面內容，學生完成試驗課程后能夠根據實際應用環境，模擬在相應工作崗位中網絡通信、信息家電、設備自動化等操作、培養學生獨立處理家居維護等能力。通過教學和實踐的結合，感知體驗與動手開發的結合、方案設想與實際驗證的結合，提高學生的動手能力，積累實踐經驗。
八、智慧城市實訓室
該實訓室主要服務房地產開發與管理、物業管理、市場營銷、樓宇智能化、物聯網等相關專業，培養學生學習和掌握智慧交通、智慧安全、智慧醫療、智慧教學、智慧購物、智慧能源、智慧農業、智慧工廠等方面內容，學生完成試驗課程后能夠根據實際應用環境，模擬在相應工作崗位中物業管理平臺操作、培養學生獨立處理突發事件，社區商城相關操作、營銷策劃、服務運營的能力。通過教學和實踐的結合，感知體驗與動手開發的結合、方案設想與實際驗證的結合，提高學生的動手能力，積累實踐經驗。
九、物聯網行業應用實訓室
該實訓室選取了智能家居行業應用中典型的居家控制和安防監控作為實訓的課題，讓學生充分了解智能家居各個設備的工作原理，連接配置，熟悉智能家居應用的各種技術。同時，選取了智慧物流行業應用。該應用主要用于物流行業所常用的信息技術的教學實驗和綜合實訓，如條碼技術、RFID技術、GIS地理信息系統、GPS全球定位系統、物流信息系統的展示和實驗，以及物流的倉儲、運輸、配送、終端查詢的綜合實訓。并通過實際的行業應用開發實訓，提升編程水平。
十、物聯網基礎實訓室
物聯網基礎實訓主要針對物聯網基礎教學，目的是針對大一、大二學生進行物聯網的關鍵技術實訓，培訓學生物聯網基礎知識、核心知識，打好物聯網應用的基礎。物聯網基礎實訓室涵蓋各種物聯網核心技術：傳感器、自動識別、條碼技術、無線通訊、移動通訊、物聯網中間、云計算以及各類的場景應用。
該實訓室可完成單片機技術、自動識別技術、二維碼技術、無線通訊技術、傳感器技術、數據采集、無線傳感器網絡、物聯網應用程序開發、電路設計等課程的實驗實訓。
十一、物聯網綜合應用實訓室
物聯網綜合應用實訓室始建于2017年8月，實訓臺本體設置有立面和水平臺面兩個模塊安裝面，水平臺面設置有ZigBee無線傳感器網絡模塊、射頻識別及條碼應用模塊和網絡通信模塊，立面設置有智能溫室模擬場景模塊、智能家居模擬場景模塊和顯示模塊，并設置有電腦主機及電源模塊。
物聯網綜合實訓是在程序語言設計、無線網絡、RFID、嵌入式系統等為前導課程的基礎上開展的綜合性實踐環節，實訓教學采取以項目為核心的組織方式，通過精心設計綜合性項目系統可以覆蓋典型的專業知識點，滿足物聯網應用技術等專業相關課程實踐教學需要，主要承擔《物聯網規劃工程師崗位技能》、《物聯網基礎》、《傳感器應用技術》、《Zigbee無線組網技術》等專業課程的實驗實訓。主要實訓項目包括：（1）無線物聯網：基于無線傳感器網絡技術的應用系統。（2）嵌入式物聯網：基于嵌入式設備的遠程信息采集和處理系統。（3）移動互聯網：基于移動終端的Android/IOS應用系統。通過實踐培養學生物聯網設計、組建、管理和創新能力，該實訓室還可以用于項目實訓、畢業設計，實訓室還就在校學生開展物聯網綜合技術職業培訓，進行職業資格認證。
一、明源ERP實訓室
明源ERP實訓室始建于2011年，其服務專業主要有房地產開發與管理、物業管理、工商企業管理、酒店管理等，服務課程主要有物業管理理論與實務、物業經營與管理、物業項目管理、物業信息管理系統等。
該實訓室主要通過學生對物業管理系統軟件的學習，使學生具備用物業信息管理系統進行信息收集、組織、管理，對物業管理過程進行監控的能力，進而能在物業管理、資產管理、行政管理等工作中應用信息化技術解決實際問題。
該實訓室的實訓項目主要由十個模塊組成：房產的數據管理，財務管理，客戶服務管理，工程設備管理，治安消防管理，清潔綠化管理，物品倉庫管理，人事行政管理，車庫管理，租賃管理。
二、物業管理實訓室
物業管理實訓室是我院物業管理專業教師與重慶新鷗鵬物業管理公司于2013年共同成立，該實訓室占地約80㎡。該實訓室以物業咨詢服務為中心，大力開展咨詢\培訓服務，成為新鷗鵬物業管理公司員工大學培訓基地，成為我院校企一體化的典范。主要由6個仿物業管理企業部門、回龍灣項目仿真沙盤1個、戶型模型3個、物業咨詢前臺中心一個組成，可供物業管理專業學生進行《物業經營與管理》、《商業物業》、《物業管理理論與實務》、《物業營銷》及《物業文書寫作與檔案管理》等實訓教學。實訓項目包括擬定招標章程和招標文件、擬寫投標書；擬定物業服務合同和各種物業管理公共契約；擬寫物業管理常用文書；物業服務成本的測算；物業經營模擬操作、物業管理招投標文件的編制、物業相關項目的策劃等實訓，使學生在房地產開發與管理、物業經營與管理、營銷管理、行政管理等工作。
三、物業消防管理實訓室
物業消防管理實訓室于2013年由我院物業管理專業教學團隊自主研發設計，由重慶成度電器有限公司制造，該實訓室占地約120㎡，投資48萬元，共有工位30個，于2014年2月投入使用。
該實訓室獲取專利五項（發明專利一項，實用新型專利四項），主要由四大分區組成，包括自動噴水滅火系統區域、消防聯動控制區域、消防報警聯動區域、消防廣播與通信聯動區域，可供物業管理專業學生進行《物業設施設備》、《物業管理理論與實務》等課程實訓，樓宇自動化專業進行《建筑電氣消防系統工程設計與施工》課程實訓、酒店管理專業《酒店物業認知實訓》，實訓項目包括自動噴淋滅火系統認知、火災自動報警系統安裝和調試、消防廣播電話系統安裝和調試、消防聯動控制系統安裝和調試、消火栓系統綜合操作等。
四、物業應急照明實訓室
物業應急照明實訓室于2014年建成，是物業管理骨干專業建設的實訓室，主要設備包括普通照明操作實訓臺、應急照明就地分散控制實訓臺、應急照明集中控制實訓臺、應急照明總線控制實訓臺，可同時提供36個實訓崗位和12個小組開展實訓，主要面向物業管理、酒店管理、樓宇自動化等專業學生的實訓。
該實訓室現有實訓項目包括普通照明、應急照明就地分散控制、應急照明集中控制、應急照明總線控制等，未來服務物業管理本科專業，可承擔《物業設施設備》《物業管理理論與實務》《智能樓宇管理》等課程的模擬訓練。
該實訓室獲取普通照明、應急照明實用新型專利各1項。
五、安防監控實作實訓室
該實訓中心包括安防監控技術實訓和安防技術實作實訓兩部分。
（1）安防監控技術實訓室。在新鷗鵬物業管理公司工程部的指導下，以重慶市高檔智能小區常用系統為基礎，由物業管理專業教師以教學和學生專業實操為目標，與制造廠家共同研發、設計和組裝的技防系統（獲得外觀設計專利一項）。適應于模擬設備/數字設備的監控系統（倒換），由于當前物業公司維修維護模擬監控和數字監控系統的升級改造方面需求量大。因此，學校建立的技防設施設備實訓室主要是培養學生以下能力：
模擬監控系統矩陣系統監控中心，主要讓學生學會該系統的線路連接和設備調試及運行操作。
數字監控系統，讓學生了解數字監控網絡基本工作原理，學生重點掌握視頻監控系統人調試、周界系統聯動及運行維護操作。
該系統實訓項目包括：模擬監控系統的建設和維護、數字監控系統的安裝和調試，網絡連接、IP地址、網關等數據設置以及視頻監控系統和周界非法入侵系統聯動、報警等。
（2）安防實作實訓室。成熟的樓盤住宅小區門禁對講系統，是業主入住時才由物業安裝的設備，是提高周邊環境的安全和生活的便捷性的必備設備， 是本專業學生應該掌握的基本專業技能之一。該實訓室（獲取外觀設計專利一項）就目前高檔小區常用的設備均有展示，學生通過對門禁對講主機、入戶分機，周界非法入侵報警系統、門磁、電插鎖等設備與控制主機的安裝和對接，培養學生牢固掌握各設備的相關組件的材料性質及作用，設備的組裝、調試操作等技能，實訓項目包括：
門禁系統安裝、調試和維修
門禁系統、周界非法入侵系統的總線制和分線制線路的連接和傳輸方式
門禁系統、周界非法入侵系統的總線制和分線制線路的安裝和調試
六、停車場管理實訓室
該實訓室于2011年開始建設，是在新鷗鵬物業管理公司工程部的指導下，由物業管理專業教學團隊進行二次研發設計，其中停車場管理仿真教學實訓平臺已獲實用新型專利一項。
該實訓室服務專業主要有房地產開發與管理、物業管理、樓宇智能化工程技術等；服務的課程主要有物業設施設備、樓宇智能化技術、安全防范系統工程等。
該實訓室設備包括自動道閘、車輛檢測器、出入口控制主機、IC卡及IC卡讀寫器等及停車場管理軟件系統組成。實訓項目主要包括：制卡、車輛出入管理、車輛收費管理、車輛查詢管理、報表打印等，旨在培養學生的停車場管理系統使用技能及操作能力。
七、智慧社區實訓室
該實訓室主要服務房地產開發與管理、物業管理、市場營銷、樓宇智能化、物聯網等相關專業，培養學生學習和掌握智慧家居的硬件安裝與設置、家居網絡通信維護、家居智慧操作等方面內容，學生完成試驗課程后能夠根據實際應用環境，模擬在相應工作崗位中網絡通信、信息家電、設備自動化等操作、培養學生獨立處理家居維護等能力。通過教學和實踐的結合，感知體驗與動手開發的結合、方案設想與實際驗證的結合，提高學生的動手能力，積累實踐經驗。
八、智慧城市實訓室
該實訓室主要服務房地產開發與管理、物業管理、市場營銷、樓宇智能化、物聯網等相關專業，培養學生學習和掌握智慧交通、智慧安全、智慧醫療、智慧教學、智慧購物、智慧能源、智慧農業、智慧工廠等方面內容，學生完成試驗課程后能夠根據實際應用環境，模擬在相應工作崗位中物業管理平臺操作、培養學生獨立處理突發事件，社區商城相關操作、營銷策劃、服務運營的能力。通過教學和實踐的結合，感知體驗與動手開發的結合、方案設想與實際驗證的結合，提高學生的動手能力，積累實踐經驗。
九、物聯網行業應用實訓室
該實訓室選取了智能家居行業應用中典型的居家控制和安防監控作為實訓的課題，讓學生充分了解智能家居各個設備的工作原理，連接配置，熟悉智能家居應用的各種技術。同時，選取了智慧物流行業應用。該應用主要用于物流行業所常用的信息技術的教學實驗和綜合實訓，如條碼技術、RFID技術、GIS地理信息系統、GPS全球定位系統、物流信息系統的展示和實驗，以及物流的倉儲、運輸、配送、終端查詢的綜合實訓。并通過實際的行業應用開發實訓，提升編程水平。
十、物聯網基礎實訓室
物聯網基礎實訓主要針對物聯網基礎教學，目的是針對大一、大二學生進行物聯網的關鍵技術實訓，培訓學生物聯網基礎知識、核心知識，打好物聯網應用的基礎。物聯網基礎實訓室涵蓋各種物聯網核心技術：傳感器、自動識別、條碼技術、無線通訊、移動通訊、物聯網中間、云計算以及各類的場景應用。
該實訓室可完成單片機技術、自動識別技術、二維碼技術、無線通訊技術、傳感器技術、數據采集、無線傳感器網絡、物聯網應用程序開發、電路設計等課程的實驗實訓。
十一、物聯網綜合應用實訓室
物聯網綜合應用實訓室始建于2017年8月，實訓臺本體設置有立面和水平臺面兩個模塊安裝面，水平臺面設置有ZigBee無線傳感器網絡模塊、射頻識別及條碼應用模塊和網絡通信模塊，立面設置有智能溫室模擬場景模塊、智能家居模擬場景模塊和顯示模塊，并設置有電腦主機及電源模塊。
物聯網綜合實訓是在程序語言設計、無線網絡、RFID、嵌入式系統等為前導課程的基礎上開展的綜合性實踐環節，實訓教學采取以項目為核心的組織方式，通過精心設計綜合性項目系統可以覆蓋典型的專業知識點，滿足物聯網應用技術等專業相關課程實踐教學需要，主要承擔《物聯網規劃工程師崗位技能》、《物聯網基礎》、《傳感器應用技術》、《Zigbee無線組網技術》等專業課程的實驗實訓。主要實訓項目包括：（1）無線物聯網：基于無線傳感器網絡技術的應用系統。（2）嵌入式物聯網：基于嵌入式設備的遠程信息采集和處理系統。（3）移動互聯網：基于移動終端的Android/IOS應用系統。通過實踐培養學生物聯網設計、組建、管理和創新能力，該實訓室還可以用于項目實訓、畢業設計，實訓室還就在校學生開展物聯網綜合技術職業培訓，進行職業資格認證。